Vietlanders- Sàn giao dịch bất động sản
Penthouse- sự lựa chọn của giới thượng lưu
Đẳng cấp, sang trọng, chỉ dành cho giới nhà giàu là những gì mà nhiều người đang nói về Penthouse.
Sự xuất hiện của Penthouse tại Việt Nam như làn gió mới khiến cho thị trường bất động sản trở nên xôn xao hơn bao giờ hết. Vậy Penthouse là gì? Tại sao nó lại được chú ý như vậy. Cùng Vietlanders tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé!
Định nghĩa
Penthouse là gì?
Penthouse là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà, tòa chung cư hay khách sạn. Nó sở hữu mọi đặc điểm của biệt thự và có tầm nhìn trên cao đắt giá.
Đối với bất động sản, tầm nhìn là một trong những yếu tố quan trọng, ảnh hưởng nhiều đến quyết định mua của khách hàng. Chính vì thế, penthouse thường có giá cả tương đối cao.
Khám phá thêm
Lịch sử hình thành
Penthouse là một mô hình bất động sản xuất hiện cách đây khoảng 100 năm, từ những năm 1920 với tên gọi “The roaring twenties” tại thành phố New York, Mỹ.
Kinh tế phát triển kéo theo nhu cầu sinh sống và làm việc tại đô thị. Càng ngày càng có nhiều người giàu có lựa chọn căn hộ sang trọng trên tầng mái để chứng tỏ đẳng cấp, sự khác biệt với “cái nhìn từ trên cao”.
Một trong những căn penthouse đầu tiên của thành phố được giới thiệu là căn hộ penthouse 2 tầng Conde Nast tại số 1040 Đại lộ Park.
Theo kế hoạch xây dựng ban đầu năm 1923, tòa nhà được thiết kế với 03 căn hộ mỗi tầng và phía trên mái tòa nhà là phòng dành cho người giúp việc.
Tuy nhiên tới năm 1924, thiết kế đã được sửa lại khi tầng cao nhất của tòa nhà trở thành căn hộ lớn 02 tầng với không gian giải trí sang trọng, phía gác mái được thiết kế tạo thành căn hộ riêng. Tất cả đều thiết kế theo phong cách kiến trúc Pháp bởi kiến trúc sư Elsie de Wolfe.
Hoàn thành vào năm 1925, căn penthouse 2 tầng Conde Nast trở nên nổi tiếng nhờ việc trở thành địa điểm tổ chức nhiều bữa tiệc sang trọng, nơi gặp gỡ của giới thượng lưu và các ngôi sao trong làng giải trí
Tiêu chí để đánh giá một căn hộ Penthouse
Phải đảm bảo ít nhất các điều kiện dưới đây thì mới được coi là một căn hộ Penthouse “đúng chuẩn”
- Căn hộ nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà
- Mỗi một căn phải có ít nhất 2 tầng thông nhau trở lên
- Sở hữu không gian thoáng rộng, thiết kế mở, trần nhà cao và gần như không có các vách ngăn.
- Tầm nhìn penthouse đẹp, không bị chặn view.
- Penthouse có mái hiên và ban công bao quanh
- Penthouse toát nên vẻ sang trọng, cao cấp
Lí do giới nhà giàu lựa chọn Penthouse
Vị trí đắc địa
Bởi vì Penthouse được đặt tại tầng cao nhất của các tòa nhà. Trong khi đó các dự án về tòa nhà cao cấp, hiện đại thường nằm vị trí đặc địa của thành phố. Nên penthouse thường đặt ở nơi có cơ sở vật chất vô cùng thuận lợi cho việc đi lại, mua sắm, sinh hoạt hàng ngày.
Tầm nhìn đắt giá
Chủ nhân của một căn hộ Penthouse có thể thu vào tầm mắt toàn bộ cảnh sắc khu vực, tận hưởng cảm giác “đứng trên vạn người”. Đặc biệt, mỗi căn hộ Penthouse có khoảng thông tầng cao giúp không gian luôn tràn ngập ánh sáng, đón gió tự nhiên.
An ninh, an toàn
Do nằm ở vị trí cao nhất của toàn nhà, nên penthouse mang lại không gian sống tách biệt. Ở nhiều nơi, phải có thẻ riêng mới có thể sử dụng thang máy lên được penthouse.
Không gian sống trong lành
Nhờ vị trí đắc địa, mà penthouse giúp chủ sở hữu tránh được những ồn ào vội vã dưới phố. Đặc biệt với thiết kế mở rộng không gian tối đa, chủ căn hộ có thể thưởng thức không khí trong lành, tươi mới nhất.
Penthouse- Thay cho lời khẳng định đẳng cấp
Ở penthouse, nhà thiết kế phải chú trọng việc tạo ra không gian rộng rãi, sang trọng, tinh tế. Tất cả các chi tiết thiết kế, đồ nội thất đều được đầu tư kĩ lưỡng về thời gian, công sức. Do vậy, penthouse mang đến cảm giác vô cùng đẳng cấp
Penthouse đắt nhưng không dễ mua
Hiện chưa có thống kê chính thức nào về số lượng Penthouse tại địa bàn Hà Nội. Tuy nhiên, có thể dễ dàng thấy rằng số lượng penthouse không nhiều. Nguyên nhân là penthouse chỉ xuất hiện ở tòa nhà phân khúc trung hoặc cao cấp. Và tại mỗi tòa nhà lại chỉ có một hoặc vài căn hộ penthouse.
Theo 1 thống kê chưa đầy đủ, cả nước chỉ có khoảng 600-700 căn hộ loại này. Và giá của chúng dao động từ 45-70 triệu vnd/m2 . Trong khi đó trung bình một căn penthouse có diện tích 300 m2 trở lên. Chính vì vậy, khi nhân lên giá tiền cho 1 căn hộ penthouse lên đến hàng chục tỷ VNĐ.
Lịch sử gia dịch căn hộ Penthouse
Lịch sử giao dịch các căn penthouse ở Hà Nội ghi nhận giá lên đến hàng chục tỷ đồng/căn.
- Dự án Hapulico (Thanh Xuân) từng chào bán căn penthouse giá 31 triệu đồng/m2.
- Dự án CT3 Văn Khê (Hà Đông) từng bán các căn penthouse diện tích hơn 350 m2 giá khoảng 6,5 tỷ đồng.
- Tại dự án Mipec Tower (Thanh Xuân) cũng chào bán căn penthouse diện tích 195 m2, tiêu chuẩn 5 sao, với giá khoảng 55 triệu đồng/m2.
- Dự án Mỹ Đình Pearl đang rao bán penthouse dao động 7,7-13,3 tỷ đồng.
Bởi vì được định vị dành cho giới siêu giàu nên giá cả của các căn penthouse thuộc “tầng cao cấp”. Đó cũng là một lẽ đương nhiên. Để thu hút được khách hàng hạng sang, chủ đầu tư chăm chút cực kì tỉ mẩn cho căn hộ mình rao bán. Từ thiết kế căn hộ, nội thất trong phòng hay vị trí dự án, hướng view,.. đều được tính toán kĩ.
Vietlanders là một địa chỉ bất động sản uy tín với dự án nổi bật như Chung cư Từ Sơn- Bắc Ninh. Nếu như bạn muốn sở hữu một căn hộ penthouse với view toàn thành phố Bắc Ninh hãy ghé thăm website chính thức của chúng tôi.
Cùng tìm hiểu những kiến thức thú vị khác cùng VietLanders tại đây nhé!
Leave a Reply