1. XÁC ĐỊNH NHU CẦU SỬ DỤNG TRƯỚC KHI XÂY, SỬA NHÀ

Đây chính là bước đầu tiên cũng là bước quan trọng tạo nền móng cho kế hoạch xây sửa nhà của bạn.

Nhu cầu xây sửa nhà của mỗi người là khác nhau và cũng tùy theo từng thời điểm mà người xây sửa nhà có nhu cầu phù hợp.

Do vậy, bạn phải nghiên cứu, suy nghĩ rất kĩ và xác định rõ ràng mục tiêu sử dụng của ngôi nhà. Bạn muốn xây sửa nhà để ở, để vừa sinh sống vừa kinh doanh hay cho thuê phòng trọ hay là nơi để lui về khi nghỉ hưu…

Ngoài ra, bạn cần nghĩ xa hơn đến những thay đổi trong tương lai khi gia đình bạn có thêm thành viên.

Tiếp đến, bạn cần xác định nhu cầu cơ bản của ngôi nhà: diện tích xây dựng, số phòng, vị trí phòng, các tiện ích khác như gara, sân vườn, sân thượng, ban công,… sao cho phù hợp với diện tích đất, quy mô gia đình, vị trí tọa lạc …

2. LẬP KẾ HỌACH TÀI CHÍNH

Đây là vấn đề quan trọng nhất trước khi bạn quyết định thi công xây sửa nhà.

Vì bạn có thể sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn chi phí ban đầu và chi phí phát sinh. Và có thể bạn sẽ phải vay nợ và trả lãi vay cho ngân hàng theo kì định, v.v.

Do vậy, bạn cần xây dựng một kế hoạch tài chính rõ ràng, rành mạch và tương đối chính xác để giảm thiểu những chi phí phát sinh ít nhất có thể.

Các khoản chi phí xây nhà cơ bản:
– Chi phí tháo dỡ nhà cũ (nếu có)
– Chi phí gia công móng (nếu có)
– Chi phí xin cấp phép xây dựng, làm hoàn công
– Chi phí xây dựng

3. PHONG THỦY TRƯỚC KHI XÂY NHÀ

Phong thủy là vấn đề được rất nhiều gia chủ quan tâm để đảm bảo ngôi nhà của mình được yên ấm, may mắn và hạnh phúc.

Công việc cần xem phong thủy bao gồm sắp xếp vị trí các phòng, cửa, cổng và đặc biệt là hướng nhà, hướng phòng v.v sao cho hợp phong thủy.

Ngoài ra, gia chủ cần xem ngày giờ động thổ và xem tuổi của người đứng ra làm nhà có hợp phong thủy hay không. Trong trường hợp gia chủ không hợp tuổi thì có thể mượn tuổi của người khác để xây dựng.

Bên cạnh đó, bạn cần xem xét thời gian khởi công. Nếu chọn được ngày giờ phù hợp thì những tác động xấu đến ngôi nhà có thể giảm đi rất nhiều.

Hãy tham khảo thêm cách thiết kế nột thất, bố trí ngoại thất hợp phong thủy của Vietlanders tại đây nhé!

4. CHỌN NHÀ THẦU XÂY SỬA NHÀ CHUYÊN NGHIỆP

Việc xây sửa nhà là quá trình phức tạp đòi hỏi nhà thầu có tay nghề cao, khéo léo.

Chính vì vậy, chủ nhà cần chọn nhà thầu uy tín để đảm bảo quá trình thi công đúng tiến độ và hạn chế những vấn đề phát sinh không mong muốn.

Việc chọn nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí thi công. Ngoài ra, nhà thầu có thể giúp gia chủ chọn vật liệu và mua sắm vật liệu với giá cả phải chăng và chất lượng đảm bảo.